Kapitalanlage! Gepflegtes 2-Familienhaus nahe dem Nordseebad Otterndorf

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1955 erbaute Wohnhaus wurde 1988 umfangreich modernisiert und um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert, so dass sich heute viel Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Selber Wohnen und eine Wohnung vermieten, beide Wohneinheiten als Kapitalanlage vermieten oder als großes Familienhaus komplett nutzen.

Die 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und teilt sich wie folgt auf:

Großes Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, modernes Duschbad, Schlafzimmer und Abstellraum.

Die 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und über eine Außentreppe zu erreichen.
Hier stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein großer Balkon zur Verfügung.

Die vorhandene Garage und ein Außen-Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Naturfreunde. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Nordseeküste, vereint Neuenkirchen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Im Ferienort Neuenkirchen gelegen - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.
Einkaufsmöglichkeit, Sparkasse, Grundschule und Ärztehaus sind im Ort vorhanden.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sowie ein Krankenhaus sind im 5 KM entfernten Otterndorf vorhanden.

Ausstattung

1988 umfangreich modernisiert
Massiv gebaut, neuer Klinker mit Isolierung 2015
Satteldach mit Pfanne BJ 1988
Kunststoff-Isoglasfenster OG BJ 1988
EG 3-fach verglast BJ 2015
Erdgas-Brennwerttherme BJ 2021

Balkon
Überdachte Terrasse
Garage
Abstellraum

Sonstige Angaben

Hier bietet sich die Möglichkeit preiswert eine Kapitalanlage zu erwerben.
Die Obergeschosswohnung ist bereits vermietet, die Erdgeschosswohnung frei.
Modern und gepflegt ausgestattet ist eine Vermietung schnell zu einem guten Mietpreis möglich. Gerne beraten wir Sie auch hierzu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen gerne für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Tel.: 04751-9159 0

Dokumente

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