SOOOVIEL Platz! 2-Familienhaus mit tollem 2.244 m² Grundstück!

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Details der Immobilie

ID
378 (1/378)
Ort
21776 Wanna (Landesstraße 121)
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
2244 m²
Nutzfläche
200 m²
Baujahr
1911
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Stellplätze
4
Garagen
3
Stellplätze (Freiplatz)
4
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
Maklercourtage 5,6% inkl. MwSt. vom Käufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen. ( siehe Sonstiges)

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.09.2030 00:00:00
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Ideen!

260 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 sep. Wohneinheiten, 3 Garagen, 1 Nebengebäude und 2.244 m² Grundstück in zentraler Lage von Wanna. Perfekt für jeden der Platz sucht!

Ob große Familie, Mehrgenerationen- Wohnen, "Senioren- WG" oder selber Wohnen und eine Einheit vermieten - hier ist alles möglich.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und im Obergeschoss um eine weitere, helle und großzügige Wohnung erweitert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und wie folgt aufgeteilt:
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche mit Vorratskammer.
Hier stehen ca. 140 m² zur Verfügung.
Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt und modern ausgestattet:
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK, 2 Abstellräume und großes Bad mit Wanne und Dusche.

Das wunderschön angelegte Gartengrundstück bietet neben der großen, überdachten Terrasse noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten.
3 komfortabel ausgestattete Garagen, Werkstatt sowie das Nebengebäude für Heizung und Öltank runden das Platzangebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

In zentraler Lage von Wanna gelegen.
Einkäufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Bank sind im Ort vorhanden und können bequem mit dem Rad erreicht werden.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung nach Cuxhaven oder Hamburg sind im 15 KM entfernten Nordseebad Otterndorf vorhanden.

Ausstattung

Im Obergeschoss modernisiert
Öl-Zentralheizung BJ 1996
Kunststoff-Isoglasfenster im OG, Holz-Isoglasfenster im EG
Klinker inkl. Dämmung 1998
Satteldach BJ 2009

Bei der Kaufpreisfindung ist berücksichtigt, dass im EG:
Fenster erneuert werden mnüssen
Malerarbeiten notwendig sind
verschiedene Bodenbeläge ausgetauscht werden sollten

3 Garagen
Nebengebäude, Werkstatt
Große überdachte Terrasse
Weitläufiges Grundstück gepflastert


Sonstige Angaben

Ein wirklich interessantes und außergewöhnliches Wohnhaus mit viel Platz und einem Traumgrundstück!
Nach Renovierung der Erdgeschosswohnung auch eine lohnende Kapitalanlage und zur Vermietung geeignet!
Die Teilung des Grundstückes, mit einem sep. Bauplatz ist denkbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich unter: 04751-91590 über Ihren Anruf!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,6% incl. Mwst. ist bei not. Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.