Sie suchen das „Besondere“? Hier ist ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im Nordseebad Otterndorf.

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Details der Immobilie

ID
348 (1/348)
Ort
21762 Otterndorf , Niederelbe (Barkweg 1)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Nutzfläche
55 m²
Gesamtfläche
195 m²
Baujahr
2013
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.09.2020
Anzahl Stellplätze
2
Carports
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
485.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.694,00 €
Courtage
5% 19% Mwst. = 5,95% für den Käufer, zahlbar 10 Tage nach Beurkundung.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.05.2022 00:00:00
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

In bevorzugter, ruhiger und dennoch stadtnaher Lage des Nordseebades Otterndorf, präsentieren wir Ihnen:
Ein besonderes, vielseitig und komfortabel ausgestattetes Wohnhaus in Holzrahmenbauweise.
Hieraus ergibt sich der absolute Spitzenwert im Energiebedarf von 51,5 kwH.

Funktionell aufgeteilt, bietet es auch Platz für die große Familie.

Die gesamte Ausstattung (siehe im Detail unter Ausstattung) ist umfangreich und in gehobener Qualität.
Das Grundstück ist in Südlage ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und mit einer schönen Holzterrasse, sowie einer weiteren kleinen Terrasse ausgestattet.

Das Wohnhaus ist Licht durchflutet mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss und großzügigen, hellen Zimmern im Obergeschoss.
Mittelpunkt ist die offene, moderne und gut ausgestattete Einbauküche, mit Blick auf den Essbereich und das Wohnzimmer.
Ein prachtvoller, weißer Kachelofen spendet behagliche Wärme in kalter Jahreszeit.
Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Raumaufteilung im EG :
Offener Wohn/Essbereich, Küche, Diele, HWR, Gäste WC, Gästezimmer.
Im OG:
3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Vollbad, Flur.
Dachboden.

Das Familienbad im OG enthält Wanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und Infrarotkabine.
Verschiedene wertvolle Bodenbeläge ( Landhausdiele, Korkboden, Fliesen) unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Objektes.

Ein Abstellraum außen rundet mit dem Doppelcarport das Platzangebot ab.
Weitere Abstellfläche ist im Dachboden vorhanden.

Solaranlage für Warmwasser ist ebenso vorhanden wie eine Photovoltaikanlage.

Wer ein funktionell gebautes Heim mit hohem
Komfort sucht, der wird hier fündig.

Ein tolles Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche!
Eine Übernahme kann für den Sommer 2020 vereinbart werden.

Lage

Ruhiges Wohngebiet, voll erschlossen.
Wenige Fußminuten zum Centrum und den Freizeiteinrichtungen am Strand.
Reine Anliegerstraße - Sackgasse.

Ausstattung

Alle Fenster sind mit elektr. Rolläden versehen
Bodentiefe Isofenster im Erdgeschoss
Erdgasheizung mit Solar für Warmwasser - zus. Photovotaikanlage
Landhausdiele, Korkboden, Fliesen
moderne Einbauküche mit allen Geräten
Fußbodenheizung
Gäste WC mit Dusche -
Vollbad im OG
Alarmanlage
Fliegengitter im OG
begehbarer Kleiderschrank
große Sitzterrasse in Südlage
Doppelcarport
Abstellraum außen
Kachelofen

Herausragender Energiebedarf von nur 51,5 kWh !!!

Es führt zu weit, wenn hier alle Ausstattungsmerkmale angegeben werden .
Daher haben wir uns auf eine kurze Aufzählung beschränkt.
Genaue Details entnehmen Sie dann bitte dem Expose.

Sonstige Angaben

Die Wertgkeit dieses tollen Wohnhauses liegt im:
Grundstück
der umfangreichen und gehobenen Ausstattung
der fortschritlichen Bauweise mit seinen excellenten Energiewerten
dem Platzbedarf auch für die große Familie

Zusammenfassend:
Ein nicht alltägliches Angebot für gehobene Ansprüche.
Fordern Sie bitte per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse ein Expose an.
Weitere Informationen gern unter: 04751 91590 oder 0160 741 9224 Peter Thiele