Rendite starkes 2 Fam. Haus für Kapitalanleger in der Altstadt Otterndorf.

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Details der Immobilie

ID
332 (1/332)
Ort
21762 Otterndorf , Niederelbe (Schleusenstrasse 13)
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
268 m²
Gesamtfläche
268 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
2
Ausstattung
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
285.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.063,00 €
Courtage
5% 16% Mwst. = 5,8% für den Käufer, zahlbar 10 Tage nach Beurkundung.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Im Herzen der Altstadt des Nordseebades Otterndorf, bieten wir ein sehr umfangreich und modern ausgestattes 2 Familienhaus an.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 134 m² mit:
Wohnzimmer ca. 37 m²
2 weitere Schlafzimmer, Flur, Essdiele, Küche mit Einbauküche,
großes , modernes Bad von 14 m² und einem Abstellraum, sowie kleiner franz. Balkon.

Die Obergeschosswohnung hat im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer und ein Duschbad und ist oben sehr großzügig aufgeteilt mit ca. 134 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer Abstellraum , Küche, grosses, sehr modernes Bad von über 20 m².
Das Highlight ist mit Sicherheit die wunderbare Dachterrasse mit einer Größe von über 50 m².
Im Grünen wohnen ohne Gartenarbeit.
Je ein Stellplatz steht zur Verfügung.
Keine Gartenfläche.
Gute Rendite durch Vermietung möglich oder Eigenbedarf für die große Familie.

Lage

Wenige Meter vom Kirchplatz. Alles central gut zu erreichen.

Ausstattung

Die umfangreiche Ausstattung ( insbesondere in den Bädern) ist gepflegt .

Sonstige Angaben

Dieses massiv errichtetes Wohnhaus ist auch interessant als Kapitalanlage, da die Komfortwohnungen in der Altstadt sehr gut zu vermieten sind.
Oder die große Familie braucht sehr viel Platz, denkbar ist auch eine Bürotätigkeit im Erdgeschoss.
Die Qualität der Ausstattung wird sie überzeugen.
Die große Dachterrasse ist wirklich ein Prachtstück.
Die obere Wohnung ist zur Zeit vermietet, die untere ist bezugsfertig.

Fordern Sie bitte ein Expose per Mail an unter: info@compass-otterndorf.de