Leben wo andere Urlaub machen! Tolles Familienhaus im Nordseebad Otterndorf.
Details der ImmobilieID547 (1/547)Ort21762 Otterndorf , Niederelbe (Tivolieweg)ObjektartEinfamilienhausWohnfläche125,00 m²Grundstücksfläche743,00 m²Nutzfläche20,00 m²Baujahr1964Badezimmer2AusstattungStandardZustandGepflegtBauweiseMassivUnterkellertTeilweiseAnzahl Stellplätze3Garagen1Carports1Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis249.000,00 €CourtageMaklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.Weitere Ausstattungsmerkmale Abstellraum Gäste-WC WG-geeignetAngaben zum EnergieausweisArt des AusweisesBedarfsausweisErstellt am2024-03-17HeizungsartZentralheizungGültig bis16.03.2034 00:00:00Wesentliche EnergieträgerGas, HolzEndenergiebedarf209,1 kWh/(m²*a)GebäudeartWohnimmobilieEnergieeff.kl.GObjektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArt des AusweisesBedarfsausweisErstellt am2024-03-17HeizungsartZentralheizungGültig bis16.03.2034 00:00:00Wesentliche EnergieträgerGas, HolzEndenergiebedarf209,1 kWh/(m²*a)GebäudeartWohnimmobilieEnergieeff.kl.GObjektbeschreibung
In beliebter Lage des Nordseebades Otterndorf, am Rande der Feldmark gelegen, wurde diese außergewöhnliche Immobilie 1964 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Durch die später erfolgten Holz-Anbauten (Loggia) ist nicht nur ein Platzgewinn,sondern auch eine besondere Optik entstanden.
Die geschickte und gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf 125 m² genügend Platz für die gesamte Familie.
40 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer( zur Zeit Saunaraum), Wannenbad und Gäste WC im Erdgeschoss.
4 Zimmer + Loggia und Duschbad im Obergeschoss.
Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum und Vorratsraum.
Garage mit Geräteraum und das große,für Wohnmobilie geeignete Carport runden das Platzangebot ab.
Der Garten ist fast uneinsehbar und pflegeleicht angelegt worden. Neben Hecken und Sträuchern finden Sie hier auch zahlreiche Obstbäume und einen Feigenbaum. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist bereits hundesicher eingezäunt!
Ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus in tolle Lage!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Am Rande der Otterndorfer Feldmarkt gelegen. Kein Durchgangsverkehr.
Ausstattung
Modernisiert - Renovierungen stehen je nach Anspruch an.
Massiv erbaut - Dämmung der Außenwände mit Perlite
Satteldach mit Pfanne
Überwiegend Kunststoff- Isoglasfenster aus BJ 1983
Gas-Brennwertheizung BJ 2020
Wannenbad im EG
Duschbad im OG
Gäste WC
Sauna
Garage
Carport
Sonstige Angaben
Ideal für jeden der Ruhe sucht. Auf einem zauberhaften Grundstück gelegen und mit viel Potential.
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Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-9159 0
Dokumente
EnergieausweisFlurkarte
Pläne