Großes, gepflegtes EFH mit viel Potential in Freiburg/ Elbe.

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Details der Immobilie

ID
352 (1/352)
Ort
21729 Freiburg Elbe (Feldstr. 14)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
938 m²
Nutzfläche
55 m²
Gesamtfläche
224 m²
Baujahr
1982
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
ab sofort
Garagen
2
Kaufpreis
219.000,00 €
Kaufpreis/m²
978,00 €
Courtage
für den Käufer: 5% 19% Mwst. = 5,95% fällig 10 Tage nach der Beurkundung.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.01.2029 00:00:00
Endenergieverbrauch
96,1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Gepflegtes und funktionell gut aufgeteiltes Wohnhaus mit viel Platz und Potential.
In sehr ruhiger Lage von Freiburg Elbe bieten wir hier ein gepflegtes und sehr preiswertes Wohnhaus an.
Eine komplette, barrierefreie Wohneinheit mit ca. 140 m² Fläche im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnen an.

Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche,Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ( oder Büro - Gäste Zi.)
Vollbad mit Wanne u. Dusche, Gäste WC, HWR und Flur.

Das Obergeschoss wurde 1992 ausgebaut und verfügt über ca. 80 m²:
Essecke mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur.
2 Garagen mit Fernbedienung, große Südterrasse und ein gepflegtes Gartengrundstück runden das Angebot ab.

Lage

Der aufstrebende Ort Freiburg gilt als lebens- und liebenswert.
Die Grundversorgung ist gesichert.
Grundschule, Kindergarten und Altersheim.
Das Objekt in der Feldstr. liegt sehr ruhig in 2. Reihe.

Interessant die Nähe zur alten Schwedenstadt Stade und dem Nordseebad Otterndorf/ Cuxhaven.
Elbfähre wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend, aber als gepflegt zu bezeichnen.
Keine sichtbaren Mängel.
Modernisierung je nach persönlichem Anspruch.
Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Wer bei der Modernisierung selbst Hand anlegen will und kann, der schafft sich in seinem grundsoliden, neuen Haus ein wirklich preiswertes Zuhause, auch für die große Familie.
Gern überzeugen wir Sie bei einer ersten Besichtigung.

Bitte Expose anfordern.
Weitere telefonische Auskunft bei Ihrem Berater:
Peter Thiele
0160 741 91224