Durchstarten im Nordseebad Cuxhaven! 85 m² Gewerbefläche in Top Lage!

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!

Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im Zentrum der Stadt.

Zur Zeit teilen sich die 85 m² wie folgt auf:
61m² großer Ladenraum mit großer Schaufensterfront, 2 weitere, lichtdurchflutete Räume (z.B. Büro oder Sozialraum - Küchenanschluß bereits vorhanden) mit Zugang zum Innenhof und den hinteren PKW-Stellplätzen und ein Kunden-WC.

Die Lage im Erdgeschoss und die direkten Eingänge vom Innenhof und den Stellplätzen aus, ermöglichen einen komfortablen Zugang.
Ein kundenfreundliche Stellplatz befinden sich direkt vor der Schaufensterfront. 2 weitere auf dem Innenhof, so dass insg. 3 Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ein Kellerraum rundet das Platzangebot
Der Innenhof, ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Lage

Cuxhaven ist eine Küstenstadt an der Nordsee im Bundesland Niedersachsen, bekannt für ihren maritimen Charme, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und den bedeutenden Fischereihafen. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne und bietet dank ihrer touristischen Attraktionen und wirtschaftlichen Infrastruktur ein vielseitiges Umfeld für Leben und Arbeiten. Der Stadtteil um den zentralen Bereich und Hafen zeichnet sich durch urbanes Leben mit Zugang zu Naherholung und einer guten Verkehrsanbindung aus.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage unweit des Hafens. Der Bahnhof Cuxhaven ist etwa 900 Meter entfernt und fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Fischereihafen bietet in knapp 800 Metern direkten Zugang zu maritimen Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten. Die Einkaufsstraße Nordersteinstraße ist etwa 250 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Nahversorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, innerhalb von 400 Metern, gut zugänglich. Für Geschäftsreisen ist die Anbindung an die Bundesstraße B73 vorteilhaft. Zudem sorgt der nahegelegene Deich, etwa 600 Meter entfernt, für eine attraktive Umgebung mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine etablierte Geschäfts- und Büroumgebung aus, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Hotels für Geschäftstreffen oder Kundenbesuche. Trotz der urbanen Lage bleibt die Atmosphäre geprägt von der Nähe zur Natur und dem maritimen Flair.

Ausstattung

Massiv gebaut
Kunstoff-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung BJ 2014

Fliesenboden

Sonstige Angaben

Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Ebenerdiges Wohnen im Herzen des Nordseebades Cuxhaven oder sich den Traum von der eigenen Geschäftsimmobilie in Top Lage zu erfüllen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechparteneri Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91 59 0

Dokumente

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