Deichoase mit Oste-Blick! Das besondere Haus in der Ferienregion Cuxland

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses ausgesprochen sonnige und helle Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und geschmackvoll modernsiert und bietet auf 3 Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen.

Durch die direkte Deichlage besteht die Möglichkeit das Haus sowohl vom Keller/ Untergeschoss, als auch vom Erdgeschosss zu betreten. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche noch der Hauswirtschaftsraum, ein großer Vorratsraum und die Garage.

Über die massive Treppe vom Keller oder dem Eingang von der Deichseite aus, gelangt man in das Erdgeschoss.
Hier befinden sich: Flur, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen (beide Räume sind durch eine Schiebetür trennbar),Küche mit hochwertiger und kompletter Einbauküche und Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer mit zus. Abstellraum und traumhaftem Ausblick auf Fluss und Deich, Gästezimmer/Büro und ein modernes Vollbad.

Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Studio ausgebaut, dass durch eine Trennwand in zwei Bereiche getrennt ist (aktuelle Arbeitszimmer und Gästebereich).

Das naturnahe angelegte Grundstück bietet neben dem einzigartigen direkten Blick auf die Oste und die grüne Deichlandschaft viele Möglichkeiten zum entspannten Aufenthalt im Freien.

Lage

Idyllischer gehts nicht!
Das Haus liegt im Cadenbergener Ortsteil Geversdorf, als eines der wenigen Objekte direkt in der Flusslandschaft von Elbe und Oste direkt AUF dem Deich, was eine herrliche, unverbaubare Aussicht ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken und eine Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sind im Ortskern von Cadenberge - nur 3 KM entfernt- vorhanden.

Eine tolle Region auch für Wassersportler. Ein kleiner Sportboothafen befindet sich nur weinige Geminuten vom Haus entfernt. Ein tideunabhängiger Yachthafen im nahen Neuhaus/ Oste.

Das beliebte Nordseebad Otterndorf mit seiner hübschen, historishcen Altstadt oder die schöne Waldregion der Wingst sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.
In die Nordseemetropole Cuxhaven gelangt man in ca. 30 Minuten. Die Ferienregion Cuxland bietet noch viele weitere Attraktionen,

Ausstattung

In den letzten Jahren beständig modernisiert!
Massiv gebaut, mit tief in den Deich reichenden Fundamenten (Originalbaupläne von 1957 sind vorhanden)

2007 Gasbrennwertheizkessel, Heizanlage regelmäßig gewartet
2013 Satteldach mit Pfanne und Isolierung
2013 2-fach verglaste Holz-Isoglasfenster, tw. mit angefertigten Insektenschutzgittern, Plissees
(Schlafzimmer und Gästezimmer/ Büro Verdunkelungplissees)
2013 Schwedenofen im Wohnzimmer
2013 Hochwertige Einbauküche
2015 Gäste WC
2016 Modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper und zus. Fußbodenheizung
2016 Zeitgemäßer Sicherungskasten für UG, EG und 1. OG, originaler Sicherungskasten für das DG
2021 Wellnessbereich mit großer Dusche und Sauna im Untergeschoss
2025 Austausch von Umwälzpumpe und Steuerelement im Heizkessel
2025 Austausch fast aller originalen Heizkörper inkl. isolieren und ausfüllen der Heizkörpernischen, Einbau moderner Flachheizkörper
2025 Freilegung und Sanierung des originalen Holzdielenbodens, mehfaches Schleifen und Einölnen
2025 Überarbeiten der originalen Holztreppe (EG nach 1. OG) inkl. Geländer (Anschleifen, Streichen, Lackieren)
2025 Komplette Renovierung von EG, 1. OG und Dachgeschoss (tw. Neutapezieren mit Raufasertapete, vollständiger Anstrich), teilweise Renovierung des UG
2025 Überarbeiten der originalen Außentreppe (Platten abtragen, Hohlräume ausfüllen, isolieren, Gefälle zum Wasserablauf neu ausrichten, Platten wieder verlegen)

Glasfaseranschluss vorhanden ( Keller/Untergeschoss)
TV-Satelitenschüssel
Separater HWR mit Waschmaschine und Trockner im UG
Praktischer Holzschuppen für Mülltonnen und Gartengeräte

Innenbeleuchtung im ges. Haus vorhanden( Decken- bzw. Hängeleuchten, im DG-Studio integrierte Deckenstrahler
Außenbeleuchtung für Treppe und Terrasse tw. mit Bewegungsmeldern

Das gesamte Haus ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Kleine Renovierungsarbeiten stehen je nach Anspruch an und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. er kompletten Möblierung (mit Ausnahme der Küchenutensilien, Bettwäsche, Matrtzen, sowie weniger persönlicher Gegenstände nach Absprache). Eine Inventarliste kann gerne angefordert werden.

Sonstige Angaben

Ein Traum wird wahr! Ein Haus auf dem Deich!
Außergewöhnlich, individuell und geschmackvoll ausgestattet- in Traumlage mit Blick auf die Oste!
Idylle PUR!
Wo gibt es das noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91590

Dokumente

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