Ihr neues Ferien/-Wohnhaus direkt am Neuhauser Kanal? Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Ferienort Neuhaus/ Oste!

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Haus direkt am Wasser gewünscht? Gefunden!
Dieses ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus liegt absolut idyllisch mit seinem Gartengrundstück direkt am Neuhauser Kanal.

Zentral im Ferienort Neuhaus/ Oste gelegen haben Sie hier wirklich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die ehemalige Gewerbefläche (Büro und Verkaufsraum) wurden zuletzt als Büro und Schlafzimmer genutzt. Der ehemalige Küchenraum im OG als Kinderzimmer. Also sind Ideen gefragt.

Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsflur mit Zugang zur ehemaligen Gewerbefläche (Büro und Schlafzimmer- mit Zugang zum Wohnzimmer). Die eigentliche Wohneinheit ist durch einen weiteren Eingang vom Eingangsflur zu betreten, so dass eine Teilung zwischen Gewerbe und Wohnen möglich ist. Hier befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu: 2 Schlafzimmern (je nach Nutzung Wohnzimmer und Schlafzimmer) Kinderzimmer (Küche) Wannenbad, separates WC und kl. Abstellraum.

Im Teilkeller befinden sich die Öl-Zentralheizung.

Das charmante Rotstein-Stallgebäude (mit Abstellräumen und dem Öllager) im Garten rundet das Platzangebot ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Das wirkliche Highlight ist aber die tolle Lage direkt am Kanal. Ein Zugang ist direkt vom Grundstück aus möglich. Perfekt für lauschige Abende am Wasser.

Die anstehenden Modernisierungsarbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Selber Hand anlegen und sich den Traum vom Haus am Wasser erfüllen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Neuhaus an der Oste ist ein aufstrebender Ferienort mit der Nähe zum Nordseebad Otterndorf
und dem Waldgebiet der schönen Wingst in dem es sich gut leben lässt!

Er liegt in einer reizvollen ursprünglichen Marschenlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet. Auch über die Autobahn 27 (Bremen-Cuxhaven) und der Landesstraße 144 aus Richtung Bad Bederkesa ist der Flecken schnell erreichbar.
Die Bahnstation Cadenberge der Linie Cuxhaven-Hamburg ist nur vier Kilometer entfernt.

Der idyllische historische Hafen mit seinem maritimen Charakter und der letzten aktiven Ostewerft laden See- wie „Seh“-Leute ein. Besonders hier lässt sich der wunderbare maritime Charme des Erholungsortes erleben.
Der kleine, charmante Dorfladen bietet sogar sonntags frische Brötchen an und im Cafe`kann gefrühstückt werden. Hier wird Dorfleben großgeschrieben.
Regionale Lebensmittel erhält man auch auf dem Wochenmarkt - direkt an der Dorfeigenen Brennerei mit Kneipe. Hier erhalten Sie hauseigene Schnäpse und selbstgebrautes Bier sowie Abends kleine Gerichte. Einfach gemütlich.

Für die Kinder stehen ein Kindergarten und eine Ganztagsschule als zweizügige Grundschule zur Verfügung. Auch an Spielplätzen mangelt es nicht. Wer sportlich aktiv sein will, findet dafür gepflegte Sportstätten vor, wie z.B. Sportplätze, Sporthalle, Beachsoccer-Spielfeld oder Boule-Anlage. Die Lage direkt an der Oste lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Der ca. 30 Hektar große Ostesee – entstanden durch den Oste-Sperrwerksbau – mit der über die Region hinaus bekannten Wasserskianlage ist nicht nur ein touristischer Anziehungspunkt für Jung und Alt, sondern bietet durch den Wassersportclub auch ein attraktives Angebot für die hiesige Bevölkerung.

Zahlreiche Vereine, Verbände, Organisationen sowie Bürgerinnen und Bürger tragen mit ihren Aktivitäten zur Gestaltung des gesellschaftlichen Lebens bei. Kunst und Kultur genießen einen hohen Stellenwert. Kulturelle Events finden im historischen Kornspeicher und der Kirche statt. Zu den wiederkehrenden Veranstaltungen gehören u.a. das Hafenfest und das Schützenfest.

Ausstattung

Dem Alter entsprechend - renovierungsbedürftig
Massiv gebaut und Front gestrichen, Giebel zur Gartenseite verklinkert
Holz-Einfachglasfenster ehemalige Gewerbefläche, Kunststoff-Isoglasfenster Wohnteil ca. BJ 1986
Satteldach mit Pfanne BJ ca. 1967
Öl-Zentralheizung BJ 1986
Elektrik ca. BJ 1967

Wannenbad OG ca. BJ 1967
2 Gäste-WC#s
Einbauküche

Teilkeller
Nebengebäude

Sonstige Angaben

So preiswert bekommt man selten ein Haus in Wasserlage Nahe der Nordseeküste.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.

Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91590

Dokumente

Zurück