Gut erhaltenes, großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück im Nordseebad Otterndorf.

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Lieben Sie ein wunderbares Gartengrundstück mit tollen Erholungsmöglichkeiten? Ein Spielparadies für Ihre Kinder und vielleicht Ihren Vierbeiner?
Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht ab August 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die letzte Modernisierung erfolgte 2024. Das eingeschossige Gebäude bietet auf 142 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche durch 40 Quadratmeter Nutzfläche. Das Anwesen liegt auf einem 1087 Quadratmeter großen Grundstück mit eigenem Garten.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC. Eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum bieten ausreichend Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und der Dachboden kann ausgebaut werden. Ein Wintergarten und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen.
Für das Bad im OG steht eine Modernisierung an.
Bodenbeläge bestehen aus verschiedenen Materialien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Sat-TV ist vorhanden. Zwei Stellplätze und eine Garage gehören zur Immobilie.
Das Objekt eignet sich auch als Ferienimmobilie.
Es ist ideal für die junge Familie und für den Naturfreund.

Die gesamte Ausstattung ist dem Alter entsprechend gepflegt und sauber. Der Charme der 70er Jahre kann mit Verschönerungsarbeiten modernisiert werden.

Lage

Otterndorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die durch ihren historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern besticht. Die Stadt liegt an der Elbmündung zur Nordsee und bietet eine ideale Mischung aus maritimem Flair und ländlicher Ruhe. Mit etwa 7.000 Einwohnern verfügt Otterndorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Nähe zur Nordsee macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende, die das Wattenmeer und die Küstenlandschaft schätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet von Otterndorf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten liegt etwa einen Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Strände und der Yachthafen sind in ca. fünf bis zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gut, nach Cuxhaven sind es etwa 15 Kilometer und nach Bremerhaven circa 35 Kilometer. Die Umgebung lädt mit Deichen, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Die umfangreiche Ausstattung ist dem Alter entsprechend gut erhalten. Es sind je nach Geschmack Schönheitsreparaturen zu machen.
Der herrliche Wohnsitz wird aus Altersgründen verkauft. Der Verkäufer nimmt noch persönliche Sachen aus dem Haus und überlässt dem Käufer das gesamte , restliche Inventar ohne Wertausgleich!
Hier ergibt sich für eine junge Familie die Möglichkeit, eine gepflegte, großzügige und auch noch preiswerte Immobilie zu erwerben.
Der wunderbar angelegte Garten wird Ihnen gefallen.
Im Gartenhaus am Abend ein Glas Wein - so möchte man leben.

Sonstige Angaben

Das ideale Familienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in ruhiger Lage des Nordseebades Otterndorf.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber.
Ihr Ansprechpartner Peter Thiele freut sich über Ihren Anruf unter 04751-9159-13 oder eine E-Mail.

Dokumente

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