So schön kann Wohnen sein. Individuelles Wohnhaus mit Traumgrundstück-Wingst

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Beeindruckend und individuell!
Dieses Wohnhaus muss man einfach auf sich wirken lassen.

Ursprünglich 1966 in Hanglage erbaut, wurde es 1998 umfangreich und liebevoll modernisiert und um ein Stockwerk erweitert, so dass sich heute ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet.

Insgesamt 288 m² Wohn- und Nutzfläche lassen viel Platz zum Wohlfühlen:

Großes Wohnzimmer mit hochwertigem finnischem Silberstein Kaminofen und Zugang zum Balkon, Gästezimmer mit Zugang zum großen Balkon, modernes Duschbad und eine offene Küche mit hochwertiger EBK und lichtdurchflutetem Essbereich (Wintergarten) befinden sich im Erdgeschoss. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins neu errichtete Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad.

Aufgrund der Hanglage wurde das Kellergeschoss ebenfalls als Wohn- und Nutzraum ausgebaut.
Hier befinden sich: Büro, Abstellraum, Garten-Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang und Zugang zur Garage, weitere Vorrats-/Abstellräume mit Zugang zum Garten und zur Hofseite, Werkstatt etc.
Viel Platz, der jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt.

Das wunderschön angelegte Gartengrundstück ist uneinsehbar und eine Oase der Ruhe. Hier spürt man die Liebe zum Detail!

Das gesamte Anwesen ist absolut gepflegt und hochwertig ausgestattet.


Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und mit einer garantierten Einspeisevergütung bis 2031, so dass eine jährliche Ersparnis (Eigenverbrauch)/ Einnahme (Einspeisevergütung) von ca. 3.000 € erzielt wird.
Die Anlage kann gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Absolut ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Blick auf alten Baumbestand, Wiesen und Weiden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Bahnverbindung nach Hamburg/ Cuxhaven sind in dem nur wenige KM entfernten Cadeberge zu finden.

Ausstattung

Hochwertig
Massiv gebaut
1998 aufgestockt und erweitert
Pfannendach
Kunststoff- Isoglasfenster BJ 1998
Gas-Brennwerttherme BJ 2008
16 KW Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung / Eigennutzung / Einspeisung BJ 2011 - Die Anlage kann gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ebenerdiges Gäste-Duschbad
Großes Duschbad
Garten-Duschbad im Keller

Vollkeller mit Tageslicht
Garage
3 Stellplätze

Einbauküche
Klimaanlage
3 KW finnischer Silberstein Kaminofen (Speicherofen) BJ 2008

Sonstige Angaben

Wirklich schwer zu beschreiben. Dieses wunderschöne und individuelle Wohnhaus muss man erlebt haben. Viele liebevolle und gut durchdachte Details machen es zu etwas ganz Besonderem.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf oder eine Emailanfrage!
Tel.: 04751-9159 0

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