Paradiesischer geht es nicht! Außergewöhnliches Wohnhaus auf dem Deich mit Blick auf die Oste!

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Einfach ein Traum! Natur Pur und ein grandioser Weitblick zur Oste.

Dieses sonnendurchflutete Haus liegt in einizigartiger Lage auf dem Deich und wurde in den letzten Jahren umfangreich und geschmackvoll modernisiert und bietet auf 3 Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen.

Durch die direkte Deichlage besteht die Möglichkeit das Haus sowohl vom Keller/ Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss zu betreten. Einfach praktisch und gut durchdacht. Auto in der Garage abstellen und über den direkten Zugang das Haus betreten. Hier befinden sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche, noch der HWR und eine großer Vorratsraum.

Über die massive Treppe vom Keller oder dem Eingang von der Deichseite aus gelangt man in das Erdgeschoss.
Hier befinden sich: Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen (beide Räume sind auch durch eine Schiebetür trennbar), Küche mit hochwertiger Einbauküche und Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer mit zus. Abstellraum, mit traumhaften Ausblick auf den Deich, Gästezimmer/ Büro und ein modernes Wannenbad.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu 2 Studioräumen augebaut, so dass ein schöner Gästebereich entstanden ist.

Die Lage direkt auf dem Deich ist einfach etwas besonderes. Das wunderschön angelegte Grundstück bietet neben dem einzigartigen Blick auf die Oste und die grüne Deichlandschaft noch viele weitere Highlights und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie wirklich durchatmen und entspannen!


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Idyllischer gehts nicht! Direktauf dem Ostedeich des Cadenberger Ortsteils Geverdorf gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und eine Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sind im Ortskern von Cadenberge - nur 3 KM entfernt- vorhanden.

Tolle Lage auch für Wassersportler. Ein kleiner Sportboothafen befindet sich nur weinige Geminuten vom Haus entfernt. Ein tideunabhängiger Yachthafen im nahen Neuhaus/ Oste.
Den direkten Deichbewohnern ist übrigens das Angeln und Baden in der Oste gestattet!

Das Nordseebad Otterndorf oder die schöne Waldregion der Wingst sind mit dem Auto
in nur 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

In den letzten Jahren beständig modernisiert!
Massiv gebaut, mit 3 Meter tiefen Fundamenten (Originalbaupläne von 1957 sind vorhanden

2007 Gasbrennwertheizkessel
2013 Satteldach mit Pfanne und Isolierung
2013 Holz-Isoglasfenster, tw. mit angefertigten Insektenschutzgittern, Plissees
(Schlafzimmer und Gästezimmer Verdunkelungplissees)
2013 Schwedenofen im Wohnzimmer
2013 Hochwertige Einbauküche
2015 Gäste WC
2016 Modenes wannenbad
2016 Zeitgemäßer Sicherungskasten im Keller/Untergeschoss, originaler Sicherungskasten für das DG
2021 Wellnessbereich mit großer Dusche und Sauna im Untergeschoss
2025 Austausch der Pumpe im Heizkessel
2025 Austausch fast aller originalen Heizkörper inkl. isolieren und ausfüllen der Heizkörpernischen, Einbau moderner Flachheizkörper
2025 Freilegung und Sanierung des originalen Holzdielenbodens, mehfaches Schleifen und Einölnen
2025 Überarbeiten der originalen Holztreppe (EG nach 1. OG) inkl. Geländer (Anschleifen, Streichen, Lackieren)
2025 Komplette Renovierung von EG, 1. OG und Dachgeschoss (tw. Neutapezieren mit Raufasertapete, vollständiger Anstrich)
2025 Überarbeiten der originalen Außentreppe (Platten abtragen, Hohlräume ausfüllen, isolieren, Gefälle zum Wasserablauf neu ausrichten, Platten wieder verlegen)

Glasfaseranschluss vorhanden ( Keller/Untergeschoss)
TV-Satelitenschüssel
Innenbeleuchtung im ges. Haus vorhanden( Decken- bzw. Hängeleuchten, im DG-Studio integrierte Deckenstrahler

Wir bitten zu beachten, dass die ausgeführten energetischen Arbeiten (isolieren der Heizkörpernischen, Dämmung Studioraum) bei dem vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurden!

Das gesamte Haus ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Kleine Renovierungsarbeiten stehen je nach Anspruch an und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Das Haus wird vorzugsweise inkl. der kompletten Möblierung (mit Ausnahme einiger persönlichen Gegenstände) gegen eine niedrige, zu vereinbarende Ablöse verkauft. Eine Inventarliste kann gerne angefordert werden.

Sonstige Angaben

Ein Traum wird wahr! Ein Haus auf dem Deich!
Außergewöhnlich, individuell und geschmackvoll ausgestattet- in Traumlage mit Blick auf die Oste!
Idylle PUR!
Wo gibt es das noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91590

Dokumente

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