Viel Platz! Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wanna.
Details der ImmobilieID603 (1/603)Ort21776 Wanna (Schulstrasse)ObjektartEinfamilienhausWohnfläche145,00 m²Grundstücksfläche833,00 m²Nutzfläche20,00 m²Baujahr1968Schlafzimmer4Badezimmer1Balkone1AusstattungStandardZustandGepflegtBauweiseMassivUnterkellertTeilweiseGaragen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis219.000,00 €CourtageMaklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.Weitere Ausstattungsmerkmale Abstellraum Gäste-WCAngaben zum EnergieausweisArt des AusweisesBedarfsausweisErstellt am2025-01-10HeizungsartZentralheizungGültig bis09.01.2035 00:00:00Wesentliche EnergieträgerGasEndenergiebedarf285,4 kWh/(m²*a)GebäudeartWohnimmobilieEnergieeff.kl.HObjektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArt des AusweisesBedarfsausweisErstellt am2025-01-10HeizungsartZentralheizungGültig bis09.01.2035 00:00:00Wesentliche EnergieträgerGasEndenergiebedarf285,4 kWh/(m²*a)GebäudeartWohnimmobilieEnergieeff.kl.HObjektbeschreibung
Das ideale Familienhaus in toller Lage des Ferienortes Wanna!
Ursprünglich 1968 erbaut, wurde diese hübsche Wohnhaus 1998 um einen Wintergarten erweitert und bietet nun auf ca. 145 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Großes Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Abstellraum, modernisiertes Duschbad und Gäste WC im Erdgeschoss.
2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Gäste WC und Abstellraum im Dachgeschoss.
Der Teilkeller mit Außenzugang rundet mit Abstellraum und dem großen Heizungsraum das Platzangebot ab.
Die Lage mit unverbautem Blick über eine idyllische Wiese, macht dieses Objekt zu etwas ganz besonderem. Das schön angelegte Gartengrundstück bietet neben der großen Terrasse noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Die Erweiterung des Gartengrundstückes ist durch Zukauf einer weiteren Teilfläche möglich. Zusätzlich können Garagen in der an das Grundstück grenzenden ehemalige Bauernhaus gemietet werden. Bei Verkauf des Nachbargrundstückes mit Bauernhaus erhält der Eigentümer dann ein Vorkaufsrecht. Gerne informieren wir Sie vor Ort über die Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Gemeinde Wanna verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten,Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Die bekannten Nordseebäder Cuxhaven und Otterndorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Massiv gebaut
Satteldach mit Pfanne aus Baujahr
Kunststoff-Isoglasfenster BJ 1979
Außenjalousien
Wintergarten BJ 1998 (beheizt)
Balkon
Gas-Brennwerttherme BJ 2019
Teilkeller mit Außenzugang
Einbauküche
Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche
Gäste WC im Erdgeschoss
WC im Dachgeschoss
Parkettboden im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Endlich die eigene Immobilie zu einem bezahlbaren Preis!
Dieses hübsche Wohnhaus in ruhiger Lage bietet der gesamten Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751- 9159 0
Dokumente
FlurkarteGR OG
GR EG